부동산 거래, 계약서 작성 할 때 꼭 기억해야 할 3 가지!!!
계약서 작성 → 계약금 지불 → 중도급, 잔금 납입 → 소유권 취득 아파트건, 원룸(다세대 주택)이건, 매매 계약을 하건, 임대차 계약을 하건 반드시 위의 순서를 거치게 됩니다. 마트에서 물건을 사듯 쉽고 편하게 살 수 있으면 좋겠지만, 큰돈이 오가는 데다가, '자산'을 거래하는 것이기 때문에 조금은 복잡한 프로세스가 필요하기도 합니다. 이 계약서 작성 과정에서 간과하기 쉬운 내용이 있습니다. 반대로 꼭 기억해야할 3가지가 있습니다. 이번 글에서는 이 3 가지에 대해 알아보겠습니다. 1. 인적사항 확인 아파트, 원룸과 같은 물건들은 기존 '소유자'가 있습니다. 대부분, 이 소유자로부터 물건을 매수 혹은 임대하게 되고, 이 분과 거래를 하는 것이 일반적입니다. 때문에, 주민등록증이나 운전면허증 등으로 소유..
2022. 8. 8.
아파트 재산세, 고지서 대로 내면 될까요? 어떻게 계산하나요? (1세대 1주택자 필독!!!)
7월과 9월은 아파트 재산세를 납부하는 월입니다. 아파트와 같은 자산을 가진다는 것은 행복한 일이지만, 세금이 나가는 것은 마냥 기쁜 일은 아닙니다. 사람의 심리가 가진 것, 얻는 것보다 잃는 것에 더 큰 의미를 부여하기 때문입니다. 하지만, 대한민국 국민이라면, 납세의 의무가 있죠. 네, 권리가 아닌 의무입니다. 만약, 아파트를 보유하고 있다면, 7월과 9월에는 재산세는 내야 한다는 사실을 반드시 명심하시기 바랍니다. 아직 고지서를 받지 않았더라고, 위택스(접속) 에 접속하셔서 납부해야 할 재산서를 확인하셔야 합니다. 제 때 재산세를 납부하지 않으면, 가산세가 부과됩니다. 그렇다면... 아파트 재산세 계산 방법은 어떻게 하나요? 고지서에 명시된 금액을 믿어도 될까요? 복잡하지 않고, 쉽게 계산할 수 있..
2022. 7. 18.
부동산 흐름 파악, 매매지수 확인이 먼저다!!!
부동산 투자의 핵심은 무엇일까요? 물론, 부동산 투자의 꽃은 월세로 현금흐름을 만드는 것입니다. 하지만, 모든 투자가 그렇듯, 저평가된 투자처를 찾고, 싸게 사는 것이 우선시되어야 합니다. 이를 위해선 부동산 가격의 흐름을 먼저 파악해야 합니다. 이 때 기본이 되는 것이 바로 '매매지수'확인입니다. 실제로 부동산 공부를 처음 하시다 보면, '매매지수'를 많이 언급한다는 사실을 알 수 있습니다. 이번 글에서는 매매지수가 무엇인지, 어떻게 찾아보고, 어떻게 해석해야 하는지에 대해 알아보겠습니다. 1. 매매지수, 누구냐 넌!? 매매지수의 공식적인 용어는 '매매 가격지수'입니다. 기준이 되는 시점으로부터 아파트, 주택의 매매 가격이 얼마나 오르고 내렸는지를 뜻합니다. 매매지수를 찾아보는 이유는, 아파트 가격의 ..
2022. 6. 30.
[부동산 용어 정리] 내 집 마련의 시작, 주택청약종합저축통장
안녕하세요? 생활 정보 알리미 투썬 아빠입니다. 오늘은 내 집 마련의 시작이라할 수 있는 주택청약통장에 대해서 알아볼텐데요, 주택청약통장에는 청약예금, 청약부금, 청약저축, 주택청약종합저축 총 4가지의 통장이 있었습니다. 현재는 주택청약종합저축으로 모두 일원화 되었는데요, 이 전에 청약저축·청약부금·청약예금에 가입한 분들은 종전 규정대로 청약통장을 사용할 수 있습니다. 이 번 글에서는 주택청약통장을 왜 만들어야 하는지, 청약을 위한 조건은 무엇인지, 청약 1순위로 만드는 방법은 무엇인지 알아보겠습니다. 1. 주택청약통장은 왜 만들어야 하나요? 또 어떤 종류가 있죠? 주택청약통장이란, 일정한 입주자격을 갖추어 주택을 구매하겠다는 의사표시로 예금에 가입하는 것입니다. 다르게 말하면, "이 통장에 돈을 조금씩..
2020. 3. 11.
